Выбор редакции

Финграмота 14 Июля 2015

Тихий квартирный… июль

Обзор рынка недвижимости по итогам первого полугодия 2015 г.

Финграмота 6 Мая 2015

Сколько можно играть пешками?

Последние полгода я чаще обычного наблюдаю клиентов, которые приходят к нам именно для обмена валюты. Желая сохранить св...

Справочник 17 Февраля 2015

Решение о присоединении

По итогам 2014 года действующий ипотечный портфель ВТБ24 рос опережающими темпами и увеличился почти на 50% или на 2...

Публикации все

Ссылки по теме все

  • 1 Февраля 2021

    Вход в Стандарт

    Абсолют Банк  присоединился к Стандарту ипотечного кредитования ДОМ.РФ. Он содержит требования к организации п...
  • 21 Января 2021

    Старт: легче некуда!

  • 12 Января 2021

    Приятная новость

    Росбанк начинает новый год с новых, улучшенных условий кредитования: с 11 января для всех новых клиентов ставки по ипоте...

Мероприятие

21 Января 2021

Старт: легче некуда!

Старт: легче некуда!
Старт: легче некуда!
Абсолют Банк дал своим клиентам в республике Башкортостан возможность оформлять ипотеку с минимальным взносом всего 10% от стоимости будущей квартиры.

Анастасия Гилева, руководитель Абсолют Банка в Уфе, считает, что доля заемщиков с минимальным первоначальным взносом от 10 до 20% по итогам первого квартала 2021 года составит не более 5-10% от общего числа.

- Чем меньше первоначальный взнос, тем больше сумма ипотеки и выше финансовая нагрузка на заемщика. А значит, меньше тех, кто способен ее «потянуть». Оптимально, когда на платежи по жилищным кредитам «уходит» не более 30-40% от ежемесячного бюджета заемщика, - комментирует Анастасия Гилева.

- По итогам декабря 2020 года средний размер первоначального взноса при покупке квартиры в ипотеку достиг в Башкирии 28-30% от полной стоимости объекта. Средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в Уфе в декабре составила 2,7 млн рублей, двухкомнатной – 3,45 млн рублей. Соответственно, средняя сумма первоначального взноса – около 900 тысяч рублей при покупке «однушки» и около 1,15 млн рублей при покупке «двушки».

Если речь идет о новостройках, то однушка стоит в среднем те же 2,7 млн рублей, зато двушка – 3,75 млн рублей. Соответственно, средняя сумма первоначального взноса – 900 тысяч рублей и 1,25 млн рублей.

Если заемщик выбирает ипотеку с первоначальным взносом от 10%, то для покупки жилья на вторичном рынке ему достаточно суммы в 270-345 тысяч рублей, на первичном – 270-375 тысяч рублей.

Минимальная ставка при этом повышается с 7,84% годовых до 8,84% годовых. Еще одно важное условие – заемщик должен подтвердить банку документами, что у него есть право собственности на другую недвижимость. При этом оформлять ее в залог не потребуется. Оценочная стоимость этого объекта должна составлять не менее 30% от суммы ипотечного кредита. То есть, если заемщик оформляет ипотеку на 1,8 млн рублей, то оценочная стоимость другой его недвижимости должна быть не меньше 600 тысяч рублей.

В Абсолют Банке ожидают, что это предложение вызовет особый интерес у тех покупателей, которые уже подыскали себе подходящую новую квартиру, но еще не продали ту, что есть. Найти 10% от стоимости квартиры проще, чем 20%. Поэтому вначале они оформят ипотеку с первоначальным взносом от 10%, купят жилье и переедут в него, а потом спокойно выставят на продажу старую квартиру. После продажи они частично или полностью досрочно погасят кредит.

Анастасия Гилева, Абсолют Банк: «Это актуально, поскольку цены на квартиры растут – как на новостройки, так и на вторичку. И пока копишь деньги на первоначальный взнос, можно упустить тот вариант, который устраивает по цене и качеству».

Свежие новости

25 Февраля 2021

"Послековидная" страховка

Компании «Росгосстрах Жизнь» и «Росгосстрах» проанализировали страховые случаи, которые были связаны с коронавирусом и лечением его последствий. Выяснилось, что реабилитацию чаще всего проходят женщины. Средний возраст клиентов, которые обращаются за услугой реабилитации – 47 лет.
25 Февраля 2021

«Бизнес-клуб» на телеканале UTV

Банк Уралсиб принял участие в образовательном проекте «Бизнес-клуб» на телеканале UTV. Посмотреть запись эфира можно по ссылке.
«Бизнес-клуб» – совместный проект Отделения-Национального банка по Республике Башкортостан Банка России и Государственного комитета РБ по предпринимательству, он задуман как площадка для диалога бизнеса, банков и представителей различных структур. Цикл передач охватывает актуальные темы и вопросы, помогает понять интересы бизнес-сообщества, а также рассказывает о тех мерах поддержки, которые действуют в регионе и могут быть интересны местным компаниям.
25 Февраля 2021

ЖКХ в онлайне - все больше и больше

Жители Башкирии предпочитают оплачивать услуги ЖКХ в Сбербанк Онлайн. Этот способ оплаты выбирает около 50% клиентов банка. Всего в 2020 году жители республики оплатили услуги ЖКХ с помощью сервиса Сбербанк Онлайн почти 27 млн раз на общую сумму 26 млрд рублей.