Выбор редакции

Финграмота 14 Июля 2015

Тихий квартирный… июль

Обзор рынка недвижимости по итогам первого полугодия 2015 г.

Финграмота 6 Мая 2015

Сколько можно играть пешками?

Последние полгода я чаще обычного наблюдаю клиентов, которые приходят к нам именно для обмена валюты. Желая сохранить св...

Справочник 17 Февраля 2015

Решение о присоединении

По итогам 2014 года действующий ипотечный портфель ВТБ24 рос опережающими темпами и увеличился почти на 50% или на 2...

Публикации все

Ссылки по теме все

  • 23 Июня 2019

    Не повторять ошибок

    Президент России Владимир Путин назвал реальной ошибкой правительства тот факт, что министерство финансов РФ не предоставило...
  • 21 Июня 2019

    Остаток - простить?

    Банк России предложил ипотечным кредиторам рассмотреть возможность прекратить взыскание оставшейся задолженности с гражд...
  • 21 Июня 2019

    Он-лайн заказ оценки квартир

    ВТБ тиражировал на всю розничную сеть отделений сервис онлайн-заказа и получения оценки квартир для любых ипотечных прод...

Мероприятие

29 Октября 2018

Запретить "микроипотеку"

Запретить "микроипотеку"
Запретить "микроипотеку"
Роспотребнадзор решил повысить доверие граждан к МФО. Для этого в службе решили применить принцип «кнута и пряника», только без пряника. Там предлагают среди прочего срочно понижать ставки по микрозаймам и запретить МФО кредитование под залог имущества, если его стоимость существенно превышает размер займа. По сути, речь идёт об ограничениях на дорогие кредиты в ипотеку.

На рынке микрофинансирования опережающими темпами растёт сегмент займов под залог недвижимости. Рост за восемь месяцев этого года составил порядка 35%, что практически втрое выше темпов роста рынка МФО в целом, рассказывал гендиректор микрофинансовой компании «Городская сберкасса» Александр Мамонов. Сейчас объём портфеля «микроипотеки» составляет порядка 2 млрд рублей, оценивает он. Это в 3 тыс. раз меньше, чем объём ипотечного портфеля банков.

Но работа ряда МФО характеризуется недобросовестными практиками, которые ранее Роспотребнадзор неоднократно выявлял и пресекал, говорится в сообщении службы.

Всё новое — хорошо забытое старое

С похожей идеей ранее обращался в Центробанк «Общероссийский народный фронт» (ОНФ). Сейчас по закону любая компания или человек, зарегистрированный как индивидуальный предприниматель (ИП), может выдавать россиянам кредиты под залог недвижимости. Причём для этого необязательно быть поднадзорным ЦБ. Из-за этого всё чаще непрофессиональные кредитные организации с помощью разных схем вводят граждан в заблуждение, чтобы потом отнять у них жильё. Эту практику надо прекратить, убеждены в ОНФ.

Печально, что выдвигаются такие требования, потому что добросовестные МФО, видя, как ужесточается регулирование, уходят как раз в кредитование малого и среднего бизнеса и залоговое кредитование, сетует гендиректор МФК «Мани Фанни» Александр Шустов. Очевидно, что в предложениях Роспотребнадзора идёт речь о так называемых «займах до зарплаты», причём под залог, например, ПТС. Ведомство полагает, что, наложив как можно больше запретов на займы до зарплаты, оно защитит граждан, но сама природа этих займов в том, что спрос на них предъявляют в основном люди с невысокими и непостоянными доходами, отмечает Шустов.

Чем больше регулирование с целью «обелить» рынок, тем больше нелегальная ниша будет расширяться и расти. Это отбросит развитие рынка микрокредитования назад, убеждён финансист.

Стремясь повысить уровень доверия можно снизить доступность микрофинансовых услуг до нуля, убеждён гендиректор МФК «Городская Сберкасса» Александр Мамонов. Вводить ограничения для участников рынка нужно постепенно и взвешенно, измеряя и корректируя, регулирующее воздействие, добавляет он.

Сейчас пересечение банковского клиента и заемщика МФО не превышает 24%, то есть это ничтожно маленькая цифра, и разрабатывая ограничительные инициативы надо об этом помнить, добавляет гендиректор финансового маркета «Юником24» Юрий Кудряков.

Впрочем, предложения Роспотребнадзора и ОНФ, по сути, не новы. ЦБ ещё в начале этого года решил ужесточить регулирование МФО. По задумке Центробанка, надо снижать максимальный размер выплат, которые МФО могут требовать с заёмщика, ограничить ежедневную процентную ставку 1% к июлю 2019-го и другие меры. Соответствующий законопроект уже находится в Госдуме.

Автор: Михаил Тегин

Свежие новости

24 Июня 2019

Вопрос о замене инвестора

Вопрос о передаче "Уралсиба" в Фонд консолидации банковского сектора (ФКБС) после смерти основного акционера банка Владимира Когана не обсуждается, замена инвестора может быть рассмотрена после того, как будут определены его наследники, сообщили РИА Новости в пресс-службе ЦБ РФ.
23 Июня 2019

Не повторять ошибок

Президент России Владимир Путин назвал реальной ошибкой правительства тот факт, что министерство финансов РФ не предоставило достаточное финансирование банкам на реализацию программы льготной ипотеки в 6% для семей с детьми.
21 Июня 2019

Остаток - простить?

Банк России предложил ипотечным кредиторам рассмотреть возможность прекратить взыскание оставшейся задолженности с граждан, уже лишившихся заложенного жилья в связи с неисполнением обязательств по ипотечному кредиту (займу).  Информационное письмо регулятора рекомендует использовать такую меру даже несмотря на отсутствие всех обстоятельств, с которыми Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» связывает полное прекращение обеспеченных ипотекой обязательств.